Os empréstimos entre particulares (mútuo), muitas vezes usados para financiar a entrada na compra de casa, são uma alternativa ao banco, mas exigem cuidados legais e fiscais rigorosos para evitar problemas com a Autoridade Tributária (AT). O Risco Fiscal: Sem o devido formalismo, a AT pode considerar o dinheiro emprestado como uma doação ou rendimento não justificado, sujeitando-o a taxas de...

A Madeira tem sido um hub de atração de investimento imobiliário, mas o investidor que compra para rentabilizar depara-se com a questão crucial: devo optar pelo Alojamento Local (AL) ou pelo arrendamento tradicional de longa duração? A Predimed Madeira One analisa as duas vias, considerando a rentabilidade, o risco e a complexidade regulatória atual. 1. Alojamento Local (AL): Alto Risco,...

O Certificado Energético (CE) deixou de ser apenas um papel obrigatório na hora da venda ou arrendamento. Está a tornar-se rapidamente o principal fator de valorização (ou desvalorização) dos imóveis, uma tendência impulsionada pelas metas climáticas europeias. A Diretiva Europeia e o Risco de Desvalorização A União Europeia está a traçar um caminho claro, todos os imóveis...

As casas pré-fabricadas e modulares de baixo custo, vendidas em marketplaces online, tornaram-se uma tentação para quem procura uma solução rápida e económica, especialmente para proprietários de terrenos na Madeira. Contudo, a facilidade de compra não anula a obrigatoriedade da lei. A Predimed Madeira One lança o alerta: A instalação de qualquer estrutura habitacional em solo...

A Madeira tem cimentado o seu estatuto como um dos mercados imobiliários mais resilientes e valorizados de Portugal. A subida contínua do preço por metro quadrado não é um fenómeno aleatório, mas sim o resultado de um conjunto único de fatores que convergem na Ilha. Os Três Pilares da Valorização na Madeira: 1. Segurança, Clima e Lifestyle: A segurança pública excecional, o clima...

Com o Funchal a atingir picos de valorização e o Litoral Sul cada vez mais saturado, o olhar dos investidores começa a virar-se para o Norte da Ilha. Tradicionalmente mais desafiante devido ao clima e à orografia, o Norte esconde um potencial de crescimento que o torna a próxima fronteira para o investimento acessível. Por que o Norte é a Oportunidade: Preços Mais Acessíveis: O valor...

A Madeira é um destino de sonho para viver e investir, mas para quem decide vender o seu imóvel na Ilha e mudar a sua residência fiscal para outro país, as regras das Mais-Valias exigem um planeamento rigoroso. Graças à evolução da jurisprudência europeia, a boa notícia é que o cálculo da tributação das mais-valias (o lucro obtido com a venda de um imóvel) já garante a igualdade de...

A atividade de Alojamento Local (AL) em Portugal, incluindo as Regiões Autónomas, está sujeita ao cumprimento de requisitos legais rigorosos. Um dos mais críticos é a obrigatoriedade de comunicação do seguro em vigor. No entanto, um número significativo de proprietários em todo o país arrisca a suspensão da licença por falta de submissão desta informação. O Foco na Realidade...

A Madeira tem conquistado cada vez mais investidores e famílias estrangeiras que procuram qualidade de vida, segurança e rentabilidade no mercado imobiliário. Comprar uma casa na ilha não é apenas uma decisão financeira, mas também um estilo de vida, viver rodeado pelo mar, natureza e um clima ameno durante todo o ano.Mas afinal, como funciona o processo de compra de imóvel na Madeira para...

A Madeira continua a brilhar no cenário internacional, agora como um destino de excelência para os amantes de golfe. Na gala dos World Golf Awards 2024, realizada no Funchal, a região foi distinguida com o título de "Melhor Destino de Golfe Emergente do Mundo", além de outros três prémios que consolidam a sua posição como um local imperdível para os praticantes desta modalidade. Prémios e...