O início de 2026 trouxe consigo uma clareza que o mercado imobiliário da Madeira há muito não via. Após meses de alguma incerteza global, os dados oficiais vieram confirmar o que na Predimed Madeira One já sentíamos no terreno: a nossa ilha atravessa um momento de consolidação histórica.
Estes números têm consequências práticas para quem tem casa ou pensa comprar. Este artigo é uma análise simples e honesta do que está a acontecer agora.
1. O recorde da avaliação bancária: o seu património vale mais
Segundo os dados mais recentes do INE (Instituto Nacional de Estatística), a avaliação bancária na Madeira atingiu um novo recorde, registando uma valorização de 20,5% num ano.
O que é que isto significa na prática? Que o valor de mercado da sua casa subiu. A procura pela região é real e reflete-se nos números. Se é proprietário, o mercado e os bancos estão a reconhecer o valor do que construiu ao longo dos anos.
2. O alívio fiscal: colocar a sua casa a trabalhar para si
A grande revolução de 2026 prende-se com o novo regime fiscal. O IRS sobre o arrendamento baixou para 10%. Na prática, arrendar passou a compensar mais.
Se tem um imóvel vazio ou um alojamento local que pretende converter para longa duração, a rentabilidade líquida subiu de forma clara. Com o imposto a 10%, o arrendamento pode servir para criar uma poupança ou reforçar a reforma. Este incentivo também ajuda a devolver casas às famílias madeirenses e a equilibrar o mercado.
3. Euribor em queda: o regresso do poder de compra
Para fechar este triângulo de sucesso, as notícias que chegam do Banco Central Europeu são animadoras. Com a força do euro e o controlo da inflação, a Euribor está em rota de queda.
Isto traduz-se em prestações mensais mais baixas e num acesso ao crédito mais facilitado. Se queria comprar casa mas os juros altos o impediam, o cenário mudou: o dinheiro está mais barato, o que compensa parte da subida dos preços e devolve poder de compra às famílias.
Onde a estratégia encontra a confiança
Viver o mercado imobiliário na Madeira em 2026 exige estratégia, mas também exige valores. Trata-se de pessoas, de segurança e de decisões importantes.
Na Predimed Madeira One, o nosso compromisso enquanto seu consultor é garantir que cada passo que dá é informado, seguro e, acima de tudo, lucrativo para si.
O seu próximo passo não tem de ser dado sozinho. Convido-o a visitar-nos na nossa loja no Caniço para uma conversa honesta. Vamos analisar o valor da sua casa, explorar a sua otimização fiscal e garantir que o seu património está a trabalhar para o futuro da sua família.
O café? Esse fica por minha conta.
Luís Rodrigues
Predimed Madeira One · A sua casa, o nosso compromisso.
Visite-nos na loja do Caniço
Edifício Canicentro Golden, Loja 22 · Caniço. Venha tomar um café connosco e analisar o valor do seu imóvel, sem compromisso.