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Em 2026, as rendas em Portugal podem ser atualizadas com base no coeficiente de inflação fixado pelo INE. Para este ano, o coeficiente é de 1,0224, o que permite um aumento máximo de 2,24% nos contratos de arrendamento urbano e rural.
O aumento não é automático. O senhorio deve comunicar a atualização por escrito (preferencialmente por carta registada com aviso de recepção) com, pelo menos, 30 dias de antecedência face ao pagamento da nova renda. A comunicação deve incluir o coeficiente aplicado e o novo valor final.
O inquilino tem o direito de verificar se o cálculo está correto e se o senhorio respeitou o prazo de um ano desde a última atualização ou início do contrato. Em 2026, os inquilinos também beneficiam de um aumento do limite de dedução de rendas no IRS para 900€.
Se o senhorio não atualizou a renda nos últimos três anos, a lei permite aplicar os coeficientes acumulados (2024, 2025 e 2026).
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