O Norte da Ilha: A Próxima Fronteira do Investimento Imobiliário Acessível na Madeira?

Com o Funchal a atingir picos de valorização e o Litoral Sul cada vez mais saturado, o olhar dos investidores começa a virar-se para o Norte da Ilha. Tradicionalmente mais desafiante devido ao clima e à orografia, o Norte esconde um potencial de crescimento que o torna a próxima fronteira para o investimento acessível.

Por que o Norte é a Oportunidade:

• Preços Mais Acessíveis: O valor por metro quadrado nas zonas do Norte (como São Vicente e Santana) está significativamente abaixo dos valores praticados no Funchal ou Calheta. Isto permite um maior retorno potencial a médio prazo.
• Demanda por Natureza e Turismo Rural: Há uma crescente procura por experiências de turismo de natureza e alojamento rural. O Norte, com as suas paisagens luxuriantes, é o local perfeito para projetos de Alojamento Local (AL) diferenciados e temáticos.
• Potencial de Reabilitação: Existem muitas propriedades mais antigas ou tradicionais que, com um investimento estratégico em reabilitação (e aplicando as novas tecnologias como o LSF), podem ser transformadas em ativos de alto valor.

Os Desafios a Considerar:

É essencial abordar o Norte com planeamento. Os desafios incluem:

1. Condições Climáticas: Mais humidade e menos horas de sol exigem escolhas de construção inteligentes (materiais resistentes e bom isolamento).
2. Orografia: A topografia acidentada pode encarecer a construção.
3. Logística: Menor proximidade a grandes centros urbanos e ao Aeroporto.

A Predimed Madeira One vê o Norte da Ilha como um campo de oportunidades para investidores que procuram valorização a longo prazo e que desejam explorar nichos de mercado como o turismo de natureza e o retiro.

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