Excelente Oportunidade com Vista e Sol o Dia Todo!

Apresentamos este fantástico terreno com 1.220 m², localizado na tranquila e ensolarada zona do Pico Sul, em Gaula – uma das áreas mais procuradas pela sua beleza natural, clima ameno e excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

Ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho em meio rural, com total privacidade e uma envolvência natural única.

Principais Vantagens:

• Zona calma e residencial com fácil acesso.

• Terreno confina com estrada pública (cumprindo os requisitos de acesso).

• Vista desafogada e excelente orientação solar.

• Localização privilegiada com rápido acesso à via rápida e proximidade ao aeroporto, centro do Funchal e praias.

Aproveitamento segundo o PDM (Artigo 52.º – Espaços Residenciais em Meio Rural):

• Edificação permitida: Habitação unifamiliar ou geminada.

• Área bruta máxima de construção: até 300 m².

• Altura máxima: 10 metros.

• Impermeabilização máxima: 50%.

• Afastamentos obrigatórios: mínimo de 3 metros aos limites do terreno.

• Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade.

• Arquitetura: Valorização de construção tradicional madeirense (cobertura em quatro águas com telha).

Este terreno respeita integralmente os critérios do PDM para construção em meio rural e oferece uma oportunidade rara de construir em harmonia com a paisagem, num local sereno, mas com excelentes acessos e infraestrutura próxima.

Ideal para:

• Projeto de habitação familiar.

• Investimento em turismo rural (sujeito a regulamentação).

• Criação de espaço habitacional com vista panorâmica.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro com grande potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu futuro lar!