EXCLUSIVO – Terreno com 2.390 m² – Vista Panorâmica e Sol o Dia Todo

Apresentamos um terreno relativamente plano com 2.390 m² , inserido na zona tranquila e soalheira do Boqueirão, muito valorizada pela sua beleza natural, clima ameno e qualidade de vida.

Ideal para:

• Moradia familiar com total privacidade
• Projeto de turismo rural (mediante regulamentação)
• Investimento seguro com forte potencial de valorização

Aqui é possível construir 2 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com possibilidade de destacar 2 parcelas no terreno e construir até 4 moradias de 150 m² cada.

DESTAQUES:

• Zona calma, residencial e de fácil acesso
• Terreno relativamente plano, com pouca inclinação
• Terreno próximo da estrada pública
• Vista totalmente desafogada e excelente exposição solar
• Localização estratégica: via rápida, aeroporto, praias e centro do Funchal a poucos minutos

Como o terreno tem mais de 800 m², podendo efetuar destaque em duas parcelas, o que permite:

• 4 moradias de 150 m² cada, OU 2 moradias maiores, consoante a preferência do proprietário.

Potencial de Construção (PDM – Art.º 52.º)

É possível construir duas moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas. Ou, caso proceda ao parcelamento em 2 parcelas, 4 moradias de 150 m² cada, unidas ou separadas, com as seguintes caraterísticas:

• Habitação unifamiliar ou geminada
• Área bruta máxima de construção: até 300 m² por parcela
• Altura máxima: 10 m
• Impermeabilização: 50%
• Recuos mínimos: 3 m aos limites
• Afastamento ao arruamento: 7 m ao eixo da via
• Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade
• Arquitetura recomendada: estilo tradicional madeirense (telhado a quatro águas)

Agende a sua visita e descubra o espaço perfeito para o seu futuro lar!