Terreno Misto com Ruína para Recuperar – Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos este terreno misto com ruína, uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação ou para quem deseja criar uma habitação de charme no meio rural, dentro das normas do Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Cruz.

  Localização privilegiada: Situado na freguesia de Gaula de Baixo, no Concelho de Santa Cruz, este terreno beneficia de uma localização tranquila, mas com fácil acesso aos principais serviços e vias de comunicação. A proximidade à cidade permite o melhor dos dois mundos: sossego rural com comodidade urbana.

  Área total: 4.180 M2

  Ruína registada: com uma área bruta de contrução de 70,53m2 – com viabilidade de reconstrução conforme o registo existente.

 Características:

Terreno com parte rústica, ideal para cultivo, pomar ou zona de lazer

Viabilidade de construção conforme o Artigo 52 do PDM de Santa Cruz, que permite a edificação em Espaços Residenciais em Meio Rural, proporcionando condições para a reabilitação da ruína existente ou a construção de uma ou mais moradias em harmonia com a paisagem.

Vista desafogada sobre a serra e a natureza envolvente

Acesso a infraestruturas como água e eletricidade nas imediações

 Ideal para:

Projeto de habitação própria ou casa de férias, em plena integração com o meio rural

Turismo rural ou alojamento local, aproveitando a tranquilidade e beleza da região

Investimento de longo prazo, com base nas condições de reabilitação e expansão permitidas pelo PDM

Este terreno apresenta um excelente potencial de valorização, dentro das normas do PDM, com possibilidade de recuperação da ruína ou criação de uma nova construção, respeitando o equilíbrio entre a preservação da natureza e o desenvolvimento habitacional.

Isento certificação energetica conforme alínea g) do nº2 do artigo 18º ” edificios em ruínas”